河南修武：首例不动产登记“带押过户”成功办理

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“不用等对方房贷结清就能办理二手房交易过户，这项业务省钱、省力还省心”。6月5日，办事群众姜女士以“带押过户”的方式在修武县政务服务中心不动产窗口顺利完成不动产过户，成为修武县第一个享受到“带押过户”这项惠民政策的人。

办理现场

据了解，按照传统的二手房交易模式，必须先等待卖方把贷款还清，将房产抵押注销后才能进行产权过户。然而，不动产“带押过户”与以往的“先解押再过户”模式不同，卖方不需要先归还原有房贷就可以完成产权过户和抵押登记，买方可带抵押过户获取金融贷款，简化了交易流程，降低了交易成本。

为持续深化“放管服”改革、优化营商环境，今年以来，修武县不动产登记中心与银行密切合作，开发了“带抵押过户”登记新模式，实现了有抵押的房产进行交易时，不需要提前还贷就能办理转移登记（带抵押）和新设抵押权登记，房款划转至卖方贷款还款账户后原贷款银行办理抵押权注销登记，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。

下一步，修武县不动产登记中心将继续加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台对接，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，力争让改革成果惠及更多群体，让百姓和企业拥有更多的获得感和幸福感。

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