两场土拍结束，重庆楼市飘了！网传，多个楼盘收回所有折扣？！

今天上午和下午供应的16宗土地，全部成交。总金额约328.43亿、成交楼面均价约8040元/㎡、平均溢价率约45.21%。

渝北悦来的1宗土地，成交楼面地价约13451元/㎡、溢价率约61.57%；大渡口跳蹬的1宗土地，成交楼面地价约9419元/㎡、溢价率约71.24%；沙坪坝西永的1宗土地，成交楼面地价约10460元/㎡、溢价率约129.98%；……现在飘在重庆楼市上空的，除了惊人的溢价率，就是各种小道消息。1，渝北某楼盘、九龙坡某楼盘封盘，暂时不卖房了。2，一些楼盘正在计划调整房源价格体系。3，还有一些楼盘紧急收回所有折扣。……

01

重庆今天上午和下午的两场土拍还没结束时，就上了微博热搜。

今天上午9:30是第一场土拍，供应了6宗位于空港、中央公园、悦来的土地，全部成交。成交总金额147.19亿、成交楼面均价9998元/㎡。如果把康田以零溢价率成交的那宗地剔除，剩下5宗土地的成交楼面均价高达10652元/㎡、平均溢价率约52.92%。

5宗地里有3宗的楼面地价破万，最高的是悦来地块，约13451元/㎡、溢价率61.57%。

所以，第一场土拍结束后，所有人都沸腾了。我现在去买房，还来得及吗？尤其是位于中央公园东（实际就是空港）的某个楼盘，网传，在土拍结束之后直接宣布封盘，暂时不卖房了。

因为今天上午空港成交的4宗土地，都在这个楼盘周围，成交楼面地价达到9621元/㎡-10868元/㎡。而这个楼盘目前的建面成交均价只在10500元/㎡-11000元/㎡。

还有小道消息，称一些楼盘甚至计划调整楼盘的价格体系。以及，很多楼盘已经收回所有折扣。当然，以上都是江湖传闻，不保真。但今天的土拍的确给了市场很大的刺激。

02

今天下午14:00是第二场土拍，一共供应10块地。

大渡口供应4宗地，位于钓鱼嘴和跳蹬。总成交金额约81.80亿元、成交楼面均价约7902元/㎡、平均溢价率约49.58%。

大渡口成交地块详细信息

其中，龙湖耗资65.60亿拿下位于钓鱼嘴板块的2宗商住混合用地，成交楼面地价7000+。传言，龙湖拿下这2宗地，是要在大渡口修天街。另外，金科+华宇+新希望联合拿下跳蹬的1宗土地，成交楼面地价约9419元/㎡、溢价率71.24%。

沙坪坝供应3宗地，位于西永和双碑。

总成交金额约57.5亿、成交楼面均价约7398元/㎡、平均溢价率73.40%。其中，招商拿下西永的1宗地，成交楼面地价约10460元/㎡、溢价率约129.98%。

北碚区供应3宗地，全部位于蔡家。总成交金额约41.94亿、成交楼面均价约5241元/㎡，平均溢价率约20.24%。

其中，佳兆业拿下的1宗地，成交楼面地价约10683元/㎡、溢价率约55.97%。

03

如果你要问我对今天的土拍有什么感受？一位业内朋友说的话，大概是现在很多重庆地产人的内心写照。

如果你要问我对购房者有什么建议？不要观望，买定离手。面粉和面包的故事，我们已经听过太多次了。

接下来，重庆还有4场土拍，搬上小板凳，继续围观（今晚19:00的第三场土拍，西永和大学城要供应5块地，传闻每一块的报名开发商数量都超过20家）。

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